Immobilienstrategische Beratung: 100.000 m² Bestand kritisch beleuchtet

Giesecke & Devrient

Munich
Location

2015 & 2018
Project period

42.000 m² Neubau
100.000 m² Bestand
Space

Giesecke und Devrient ist ein internationaler Konzern, der maßgeschneiderte Sicherheitstechnologien in vier Hauptbereichen anbietet: Zahlung, Konnektivität, Identität und digitale Infrastruktur.

Der mit dem Technologiewandel einhergehenden strukturellen sowie organisatorischen Veränderungen hat bei G+D dazu geführt, dass man die Funktionalität und Betriebsnotwendigkeit der im Eigentum befindlichen Bestandsliegenschaften mit ca. 100.000 m² kritisch hinterfragen wollte. In diesem Zusammenhang hat combine in 2015 G+D im Rahmen immobilienstrategischer Beratung die künftige Ausrichtung und Location planning maßgeblich unterstützt.

Standortstrategie „GDM Standort 2018“

Aufbauend auf einer zukunftsgerichteten Bedarfs- und Anforderungsanalyse der verschiedenen Organisationseinheiten hat man unterschiedliche Kauf- und Anmietoptionen von Gebäuden außerhalb des Firmengeländes dem Verwertungs-potenzial nicht mehr betriebsnotwendiger Immobilien vergleichend gegenübergestellt.

Auf Basis und in Kombination von fundierten Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und funktionalen Potenzialanalysen wurden verschiedene Szenarien entwickelt und in den Gremien von G+D zur Entscheidung gebracht. Resultat ist die heutige eigene Projektentwicklung „DER bogen“ auf dem westlichen Teil des Firmenareals, wo bis Ende 2023 ca. 42.000 m² hochwertigste, moderne Arbeitswelten entstehen und somit völlig neue Wertschöpfungspotenziale realisiert werden.