![Combine_GIESECKE_&_DEVRIENT Rendering vom Innenhof des Giesecke & Devrient Campus in München](https://www.combine-consulting.com/wp-content/uploads/2022/12/Combine_GIESECKE__DEVRIENT.jpg)
Immobilienstrategische Beratung: 100.000 m² Bestand kritisch beleuchtet
Giesecke & Devrient
Munich
Location
2015 & 2018
Project period
42.000 m² Neubau
100.000 m² Bestand
Space
Giesecke und Devrient ist ein internationaler Konzern, der maßgeschneiderte Sicherheitstechnologien in vier Hauptbereichen anbietet: Zahlung, Konnektivität, Identität und digitale Infrastruktur.
Der mit dem Technologiewandel einhergehenden strukturellen sowie organisatorischen Veränderungen hat bei G+D dazu geführt, dass man die Funktionalität und Betriebsnotwendigkeit der im Eigentum befindlichen Bestandsliegenschaften mit ca. 100.000 m² kritisch hinterfragen wollte. In diesem Zusammenhang hat combine in 2015 G+D im Rahmen immobilienstrategischer Beratung die künftige Ausrichtung und Location planning maßgeblich unterstützt.
![Giesecke und Devrient: Rendering einer Außenaufnahme des Campus von Giesecke & Devrient](https://www.combine-consulting.com/wp-content/uploads/2022/12/Combine_GIESECKE__DEVRIENT_1-1024x576.jpg)
![Rendering mit Menschen auf den Campusflächen von Giesecke & Devrient](https://www.combine-consulting.com/wp-content/uploads/2022/12/Combine_GIESECKE__DEVRIENT_2-1024x610.jpg)
![Zweite Luftaufnahme des Areals für das Bürogebäude von Giesecke & Devrient](https://www.combine-consulting.com/wp-content/uploads/2022/12/Combine_GIESECKE__DEVRIENT_Luftbild.gif)
Standortstrategie „GDM Standort 2018“
Aufbauend auf einer zukunftsgerichteten Bedarfs- und Anforderungsanalyse der verschiedenen Organisationseinheiten hat man unterschiedliche Kauf- und Anmietoptionen von Gebäuden außerhalb des Firmengeländes dem Verwertungs-potenzial nicht mehr betriebsnotwendiger Immobilien vergleichend gegenübergestellt.
Auf Basis und in Kombination von fundierten Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und funktionalen Potenzialanalysen wurden verschiedene Szenarien entwickelt und in den Gremien von G+D zur Entscheidung gebracht. Resultat ist die heutige eigene Projektentwicklung „DER bogen“ auf dem westlichen Teil des Firmenareals, wo bis Ende 2023 ca. 42.000 m² hochwertigste, moderne Arbeitswelten entstehen und somit völlig neue Wertschöpfungspotenziale realisiert werden.
![Erste Luftaufnahme des Areals für das Bürogebäude von Giesecke & Devrient](https://www.combine-consulting.com/wp-content/uploads/2022/12/Combine_GIESECKE__DEVRIENT_Luftbild_2.gif)
![](https://www.combine-consulting.com/wp-content/uploads/2022/11/combine-pfeil-3.png)
![Weiße 3D-Ansicht die Bürogebäude für Giesecke & Devrient in gehighlighteten Farben anzeigt](https://www.combine-consulting.com/wp-content/uploads/2022/12/Combine_GIESECKE__DEVRIENT_Der_Bogen-1024x596.jpg)
Bilder: HENN Architekten, GoogleMaps
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