Eine erfolgreiche Immobilienstrategie
basiert nie nur auf Zahlen.

combine versteht eine gewerblich genutzte Immobilie zu allererst als Produktionsfaktor und nicht ausschließlich als Vermögensgegenstand oder Kostenfaktor.

Unsere Überzeugung

Für uns sind Immobilien mehr als nur Quadratmeter und Euro: Ihre Nutzungsqualität hat einen direkten Effekt auf den Unternehmenserfolg. Das sollte jede Strategieentwicklung berücksichtigen.

Wir beherrschen den unverzichtbaren Mehrklang einer ganzheitlichen Immobilienstrategie: ein tiefgreifendes Wissen über die Immobiliennutzung, die Immobilienprozesse und den Immobilien-Lebenszyklus, gepaart mit umfassender Marktkenntnis.

Wir betrachten jeden Immobilienbestand unvoreingenommen und aus unterschiedlichen unternehmensstrategischen und immobilienwirtschaftlichen Perspektiven. Gemeinsam analysieren wir Optionen, vergleichen verschiedene Szenarien und unterstützen bei Transaktionen.

Wir schaffen notwendige Transparenz nicht nur aus wirtschaftlicher, sondern auch aus funktionaler und prozessualer Sicht, um die richtigen Entscheidungen zu treffen und deren Auswirkungen umfänglich bewerten zu können.

Wir blicken auf Details und zeigen über Funktionalitäts- und Nutzungsanalysen sowie Business Case-Modelle immobilienstrategische Alternativen auf. Mit dieser ganzheitlichen Sicht erschließen wir ungeahnte Optimierungspotenziale.

Mit unserer Expertise blicken wir kreativ auf Immobilien. Wir entwickeln Revitalisierungs- und Umnutzungskonzepte, durch die Ihre Immobilie zukunftsfähig wird – im Bedarfsfall auch jenseits der aktuellen Nutzung.

Wir entwickeln maßgeschneiderte CREM-Organisationen und verhelfen zu hoher Wirksamkeit und Nutzerzufriedenheit.

Ganz nach unserer Vision:
Inspirierende Umfelder schaffen Raum für Erfolg.

Unser Arbeits-verständnis

Wir beraten mit unserer Immobilien-Expertise ganzheitlich und stets nutzungs- bzw. prozessorientiert.

Wir agieren als verlässlicher unabhängiger Treuhänder
allein im Interesse unserer Auftraggeber.

Für eine fundierte Immobilienstrategie denken wir mit kreativen Ansätzen über die Immobilie hinaus.

Wir ermöglichen nachhaltig erfolgreiche Entscheidungen und bieten einen relevanten Mehrwert.

Unser Leistungs-spektrum​

  • Fit-Gab-Analysen (IST/SOLL)
  • Erstellung von Potential- und Szenarienanalysen
  • Erarbeitung von Handlungsempfehlungen unter Berücksichtigung der Unternehmensstrategie
  • Durchführung von Assetanalysen (Grundstücks- und Gebäudeanalysen)
  • Durchführung von Standort-, Umfeld- und Marktanalysen
  • Erstellung von Potential- und Szenarienanalysen
  • Beratung zu Neubau / Sanierungen
  • Begleitung im Rahmen des Kauf-/Anmietprozesses (u.a. Objektsuche und -auswahl, Vertragsverhandlungen)
  • Qualitative und quantitative Bewertung von Konsolidierungsszenarien
  • Ermittlung von Verwertungspotentialen
  • Durchführung von Nutzwertanalysen
  • Erstellung von Business Case – Modellen
  • Durchführung von Organisations- und Prozessanalysen
  • Identifikation von Optimierungspotentialen (u.a. in der Dienstleistersteuerung)
  • Erarbeitung von Organisationstrukturen und Prozessen
  • Entwicklung von Verrechnungsmodellen
  • Erarbeitung von Betriebskonzepten und -prozessen
  • Erstellung von Leistungsbildern und -beschreibungen
  • Begleitung der Implementierungsphase